Propiedad nº: 32

Teléfono: 0351 1556464646 156336464

Ciudad: ZONA RURAL VECINA A CAPILLA DE LOS REMEDIOS

Provincia: CORDOBA

Baños

Ning.

Hab.

Ning.

m2

Descripción:

DERECHOS Y ACCIONES DE PROPIEDAD INSCRIPTOS EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA SOBRE TRES SEPTIMAS PARTES DE 216 HECTAREAS EN LA MEJOR ZONA DE PRODUCCION DE CORDOBA, A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD, COLINDANTE CON EL RIO PRIMERO, SETENTA HECTAREAS LIMPIAS Y EN PRODUCCION DE SOJA Y TRIGO, EL RESTO CON MONTE NO MUY ALTO, EXCELENTE AGUA, CASA, MOLINO, VECINO A CAPILLA DE LOS REMEDIOS, SE RECIBEN VEHICULOS, E INMUEBLES.-

Venta en dólares u$s: 9.000 LA HECTAREA

Venta en pesos $:

Alquiler en pesos $:

Propiedad nº: 32

Fecha de Ingreso: 2009-02-20

Propiedad nº: 15

Teléfono: 54-351-155646464

Ciudad: MIRAFLORES

Provincia: CHACO

Baños

Ning.

Hab.

Ning.

m2

Descripción:

ESTABLECIMIENTO AGRICOLA GANADERO

DATOS REFERENCIALES

UBICACIÓN GEOGRÁFICA: El establecimiento esta situado 45 kilómetros al noroeste de la localidad de Miraflores (7.946 hab.) departamento Gral. Güemes, provincia del Chaco.

CANTIDAD EN HECTÁREAS: 2250 has

DISTANCIAS: Se encuentra a 95 Km. de la localidad de J. J. Castelli (36.588 hab.) que es la segunda ciudad más importante de la provincia, la cual está localizada a 242 km de la ciudad de Resistencia, capital de la Provincia del Chaco.

REGIMEN DE PRECIPITACIONES: Entre 650 y 800 Mm. Anuales

ALAMBRADO PERIMETRAL: SI. Completo (7 hilos)

CARACTERISTICAS DEL ALAMBRADO: Postes de quebracho, seis varillas entre postes, 7 hilos de alambre. Los dos de abajo están unidos a un tacón enterrado lo que le confiere máxima firmeza. El terreno tiene un muro en el cruce que se ve desde la ruta y es tomado en la zona como punto de referencia.

MONTE: SI. Está topado el perímetro, con dos calles internas. 580 Ha. Se quemaron naturalmente hace siete años y están con renoval apto para ser topados econmómicamente.
 

PROFUNDIDAD DEl AGUA: A partir de los 25 metros de profundidad y hasta los 50 metros.

ESTABLECIMIENTO APTO PARA: CULTIVO. El desmonte previo que se necesita realizar para llevar a cabo esta actividad puede ser contratado sin problemas en la ciudad de J. J. Castelli, ubicada a 95 Km. del establecimiento. GANADERÍA están dadas todas las condiciones con un mínimo de inversión.

APTITUDES DEL TERRENO
Explotación Ganadera: El clima, la humedad, la disponibilidad de agua y las características geográficas, determinan la excelente aptitud ganadera de la presente propiedad. La existencia de pasturas naturales, apoyadas con artificiales, aseguran comida a las especies que se implanten.

La capacidad de carga de hacienda con gatoon es estimada en 1, 2 animales por hectárea, lo cual puede aumentar si se utiliza el sistema silvo pastoril en zonas de montes altos (1500 a 2000 cabezas aproximadamente). El gatoon se adapta muy bien en esta topología de suelo, (INTA)

Explotación Agrícola: Para el caso de realizarse “Desmonte” apuntado a la explotación agrícola, cabe decir que las características mencionadas anteriormente determinan una zona libre de plagas, lo que permite realizar siembra sin ningún tipo de preventivos o curativos.

Cultivos más óptimos: SOJA, ALGODÓN, GIRASOL, SORGO, MAIZ, ESPECIES PARA BIODISEL.

Explotación Forestal: La superficie del terreno se encuentra en estado virgen, con vegetación de Monte Nativo, pudiendo generar un rendimiento muy alto de extracción de productos forestales, tales como: Durmiente de quebracho, Postes de quebracho, carbón vegetal, leña de campana de quebracho colorado y blanco, que puede a su vez transformarse en leña picada, de fuerte consumo, maderas para la construcción, pisos entarugados, adoquines, cercos, etc.

El campo se encuentra con todos los impuestos nacionales y provinciales en orden y al día.

El título de la propiedad esta en perfectas condiciones: SIN HIPOTECA, SIN EMBARGO.

CARACTERISTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD

La propiedad cuenta con una superficie total de 2250 Ha y se encuentra ubicada a 45 Km al Noroeste de la localidad de Miraflores (fin de la ruta asfáltica) en el departamento de Gral. Güemes.

El centro poblacional más grande y cercano es J. J. Castelli (segunda ciudad en importancia de la provincia) a 95 Km del campo y 299 Km. De Resistencia, la capital provincial.

El establecimiento se encuentra a 126 metros de altura sobre el nivel del mar.

Esta es una zona de gran crecimiento económico. A 70 Km. Al norte del campo en cuestión, esta localizado un establecimiento ganadero de 15000 ha con 7000 cabezas de ganado, que en la actualidad es una cabaña modelo y con premios ganados en La Rural de Bs. As.

De acuerdo al Atlas de Suelos de la República Argentina del INTA, la propiedad se encuentra en la región Chaco Semiárido, planicie relativamente uniforme formada por la acumulación irregular y discontinua de sedimentos loéssicos, sobre materiales aluviales finos. La vegetación natural esta dominada por especies arbóreas altas - quebracho colorado, quebracho blanco, guayacán, guayaibi, algarrobo, itín, palma caranday - , mientras que el estrato arbustivo esta compuesto por garabatos, tuscas, brea y acacias.
 

Venta en dólares u$s: u$s 500 la hectárea

Venta en pesos $:

Alquiler en pesos $:

Propiedad nº: 15

Fecha de Ingreso: 2009-02-02

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